在售楼处买的房子，一年后，发现被开发公司抵押给别人了怎么办？
1. 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 ；
2. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
依据上述法律规定，在未告知买受人的情况下，开发商将出售的房屋抵押给他人造成商品房买卖合同不能实现，买受人无法按时取得商品房，买受人有权解除合同。
买受人解除合同应书面通知出卖人，出卖人自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并计算给付利息；并且买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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